Geen kunstmatige vastgoed-DSCR
Bij een pand voor eigen gebruik tonen we geen DSCR op basis van niet-bestaande huur. De financier kan in plaats daarvan kijken naar jaarcijfers, tussentijdse cijfers, prognoses, bestaande verplichtingen en operationele kasstroom van de onderneming.
Veelgebruikte informatie
- Jaarcijfers en actuele financiële prestaties.
- Liquiditeits- en resultaatprognose na aankoop.
- Aankoopprijs, taxatiewaarde en voorgenomen gebruik.
- Eigen inbreng en bestaande financieringsverplichtingen.
- Koopovereenkomst en eventuele verbouwingsplannen.
Uw scenario is geen aanbieding
De rente, looptijd en aflossingsvorm in de rekentool zijn aannames die u zelf kiest. Ze zijn geen actuele marktvoorwaarden en geen financieringsvoorstel.
Veelgestelde vragen
Welke informatie is nodig voor een bedrijfspand financieren vanuit de draagkracht van uw onderneming?
Breng doel, aanvrager, object, totale investering, marktwaarde, eigen middelen, kasstroom en beschikbare documenten samen. De precieze eisen verschillen per financier.
Is de uitslag van de scan een financieringsaanbod?
Nee. De scan is informatief, gebruikt uw eigen invoer en geeft geen kredietbeslissing, persoonlijk advies of garantie op acceptatie.
Welke kengetallen zijn het belangrijkst?
LTV en LTC tonen waarde en kosten, terwijl NOI, DSCR en ICR de operationele kasstroom en financieringslasten inzichtelijk maken. Bekijk ze altijd in samenhang.
Kan ik het resultaat met mijn adviseur delen?
Ja. U kunt een PDF en Excel-bestand downloaden en de gebruikte aannames met uw accountant, adviseur of financier bespreken.