Van cijfers naar een controleerbaar verhaal
Een financieringsdossier bestaat niet alleen uit bedragen. De waarde, kasstromen, eigen inbreng, ervaring, contracten en documenten moeten onderling op elkaar aansluiten. In deze kennisbank leggen we de belangrijkste onderdelen stap voor stap uit.
De informatie is algemeen en indicatief. Iedere financier hanteert eigen definities, grenzen en voorwaarden.
Financieringsdossier vastgoed samenstellen
Welke onderdelen horen in een compleet dossier en hoe brengt u samenhang aan?
LTV berekenen voor vastgoed
Bereken de verhouding tussen de lening en de marktwaarde van het object.
DSCR berekenen en begrijpen
Meet hoeveel ruimte de operationele kasstroom biedt voor rente en aflossing.
Documenten voor een zakelijke hypotheek
Een praktische checklist voor onderneming, object, exploitatie en project.
Verschil tussen LTV en LTC
Waarom financiers zowel naar waarde als naar de totale investering kunnen kijken.
LTC berekenen voor vastgoed
Bereken welk deel van alle projectkosten met vreemd vermogen wordt gefinancierd.
NOI berekenen voor vastgoed
Bereken de operationele huuropbrengst na leegstand en vastgoedkosten.
ICR berekenen voor vastgoed
Meet hoeveel ruimte de operationele kasstroom boven de rentelasten biedt.
BAR en NAR berekenen
Vergelijk bruto en netto aanvangsrendement op dezelfde investering.